Wunderschönes Wohnen.(585)

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Art.Nr.: 585
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Produktbeschreibung

 
 Lichtdurchflutetes Einfamilienwohnhaus. 
 
Objektadresse:Altfraunhofen
 
Lage-
beschreibung:

In Altfraunhofen wohnen. - Ihre neue Heimat.
Altfraunhofen liegt ca. 11 km südlich von Landshut. Der Flughafen München II ist nur ca. 40 km entfernt und auch München ist nach ca. 75 km erreicht.
 
Objekt-
beschreibung:
Ein sehr schönes Wohnhaus mit einer guten Raumaufteilung.
Das Haus als Hanghaus konzipiert bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
 
Ausstattung:Im Obergeschoss welches auch als Erdgeschoss betrachtet werden kann findet das tägliche Leben statt.
Ein großer Wohn- und Essbereich, ein Kinderzimmmer oder Büro und ein großzügiges Schlafzimmer mit einem geräumigen Bad und einer Ankleide.

Es ist alles sehr harmonisch auf dieser Ebene geplant und umgesetzt.

Neben der Küchenzeile mit einem Küchenblock befindet sich gleich anschließend eine Speiß.
Der Grundofen erwärmt den Raum mit seiner wohligen Wärme im Winter und in der Übergangzeit. Der Ofen kann die ganze Etage erwärmen.
Vom Wohn- Esszimmer gehen Sie auf die überdachte Terrasse und in den Garten der nach Süden ausgerichtet ist.
In der Überdachung sind für die herbsttage Wärmestrahler eingebaut, damit Sie so lange wie möglich die Abendstunden draußen im Garten genießen können.

Im Untergeschoss ist ein großes Büro eingerichtet.
Hier finden Sie zwei Kinderzimmer mit eigenen Bädern. Ein Gäste WC ist vorhanden.
Diese Räumlichkeiten könnten als Einliegerwohnung genutzt werden.

Eine Doppelgarage und Stellplätze für mehrere Pkw´s sind vorhanden.
 
Sonstiges:Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin.
 
Baujahr:2007
 
Wohnfläche:ca. 208 m²
 
Grundstücksfläche:ca. 639 m² 
 
Bedarfausweis:Verbrauchsausweis: 76,2 kWh(m²a) "C"
 
Kaufpreis:740.000,-- Euro
 
Ihr Ansprechpartner:Hans Töpperwien, 0 87 05 93 17 55
St.-Nikolausstrasse 10, 84169 Altfraunhofen
info@ImmobilienToepperwien.de
 
Objekt Nr.:585
 
Allgemeines:Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Bei Vertragsabschluss ist eine Vermittlungsgebühr von 3,48% des verbrieften Kaufpreises incl. 16% MwSt. an uns fällig.