| | Ein Haus für meine Familie. | |
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| Objektadresse: | Altfraunhofen |
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Lage-
beschreibung: |
Wohnen im kleinen Vilstal.
Hier finden Sie ihr Zuhause.
Altfraunhofen liegt ca. 11 km südlich von Landshut. Der Flughafen München II ist nur ca. 40 km entfernt und auch München ist nach ca. 75 km erreicht.
Im Ort finden Sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Neben einem Supermarkt mit Getränkemarkt sind auch viele Einzelhandelsgeschäfte wie ein Metzger ein Bäcker und eine Tankstelle vorhanden.
Die ärztliche Versorgung: eine Arztpraxis, eine Zahnarztpraxis, eine Apotheke sowie eine Tierarztpraxis sind im Ort vorhanden.
Spielplätze, Kindergarten und auch eine Grundschule sind vor Ort, so dass Sie Ihre Kinder immer in Ihrer Nähe haben.
Der Turnverein mit seinen 10 Sportabteilungen bietet vielerlei Aktivitäten. |
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Objekt-
beschreibung: | Ein Wohnhaus mit Einliegerwohnung und einer Doppelgarage.
Ein wunderschön eingewachsener Garten mit Gartenhaus. |
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| Ausstattung: | Das Wohnhaus wurde 1978 gebaut und besitzt 3 Etagen.
Beim Betreten des Hauses empfängt sie ein kleiner Windfang und ein Gäste WC.
Sie gehen nach links in die großzügige Diele und von hier in die verschiedenen Räumlichkeiten.
Die Küche mit einer Einbauküche und gleich dahinter ein helles Esszimmer mit einer Verbindung zum nach Süden abgesenktem Wohnraum. Die großen Fensterfronten lassen viel Licht in den Raum.
Ein offener Kamin sorgt für behagliche Wärme.
Durch die Terrassentür gehen Sie von hier auf die Terrasse und in den Garten. Von der Diele aus in Richtung Westen liegt die Einliegerwohnung mit einem separaten Eingang. Vorhanden ist eine Küchenzeile, ein Wohn- sowie ein Schlafzimmer und ein Bad.
Im Obergeschoss sind 3 Schlafzimmer, 2 Ankleideräume, ein Bad mit Wanne, Dusche und zwei Waschbecken vorhanden.
Das Kellergeschoss mit seinen 3 Räumen davon ist ein Ruheraum mit Sauna. Und die Heizungsanlage. Die Heizung ist eine Vissmann mit Brennwerttechnik aus dem Jahr 2010. Der Kessel wurde 2023 erneuert.
Die Doppelgarage hat auch einen Eingang vom Garten.
Fazit: Ein Haus für die große Familie. |
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| Sonstiges: | Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin
Rufen sie einfach 08705 93 17 55 an. |
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| Baujahr: | 1978 |
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| Wohnfläche: | ca. 151 m² |
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| Grundstücksfläche: | ca. 1.324 m² |
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| Gebäudeenergieausweis: | Verbrauchsaussweis: 169 kWh(m²a) "F" |
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| Kaufpreis: | 695.000,-- Euro |
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| Ihr Ansprechpartner: | Hans Töpperwien, 0 87 05 93 17 55
St.-Nikolausstrasse 10, 84169 Altfraunhofen
info@ImmobilienToepperwien.de |
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| Objekt Nr.: | 591 |
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| Allgemeines: | Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Bei Vertragsabschluss ist eine Vermittlungsgebühr von 2,38% des verbrieften Kaufpreises incl. MwSt. an uns fällig. |
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